🏡 Baugrundstücke in Stadtlengsfeld – Traumlage am Südhang
Jetzt Ihren Bauplatz im neuen Wohngebiet sichern
In Stadtlengsfeld Platanenallee ist ein attraktives neues Wohnbaugebiet entstanden, das den Wunsch vieler Familien nach einem eigenen Zuhause erfüllt. Die Erschließung ist abgeschlossen, und die Grundstücke stehen seit 2018 zur Bebauung bereit. Aktuell sind nur noch 2 von 19 Bauplätzen verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihren Platz.
📐 Grundstücksdaten
- Grundstücksgrößen: ca. 650 m² bis 731 m²
- Status: sofort bebaubar
- Maklergebühren: keine
- Bebauung möglich ab: sofort
- Lage: verkehrsruhige, durchfahrtsfreie Ringstraße
- Ausrichtung: sonnige Südhanglage mit herrlichem Weitblick
- Umfeld: familienfreundlich, naturnah, stadtnah
Bereits vor Erschließungsbeginn wurden die ersten Grundstücke reserviert – ein Zeichen für die hohe Attraktivität dieser Lage.
🌿 Lage & Umgebung
Die Grundstücke liegen fußläufig zum Stadtkern Stadtlengsfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich:
- Kindergarten
- Grund- und Regelschule
- Spielplatz
- Schwimmbad
- Ärzte & Apotheke
- Einkaufsmöglichkeiten
Die ruhige Lage am Stadtrand kombiniert Natur, Sicherheit und kurze Wege – ideal für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.
🌄 Stadtlengsfeld – Leben in der Thüringer Rhön
Stadtlengsfeld liegt im unteren Feldatal, umgeben von den abwechslungsreichen Wäldern des Felda-Werra- und Felda-Ulster-Berglandes. Der markante Basaltkegel Baier (714 m) thront wie ein Wächter über dem Ort. Die Felda schlängelt sich durch das Tal und prägt die idyllische Landschaft.
Die Stadt bietet:
- sehr gute Verkehrsanbindung
- historische Altstadt mit Charme
- wirtschaftliches und soziales Zentrum der Region
- moderne Bildungs- und Betreuungseinrichtungen
- vielfältige Freizeit-, Kultur- und Sportangebote
- unmittelbare Nähe zur Natur – ideal zum Wandern, Radfahren und Erholen
Nur wenige Minuten Fußweg genügen, um die Ruhe der Rhön zu genießen.
💶 Preise & Kontakt
Alle aktuellen Grundstückspreise finden Sie auf unserer Webseite.
Bei Fragen oder Interesse erreichen Sie uns unter:
📞 036965 / 817040
📧 E-Mail auf Anfrage
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihren Bauplatz in Stadtlengsfeld vorzustellen.
Lage des Wohn- und Geschäftshaus:
Thüringen. Die Kreisstadt Bad Salzungen mit rund 23.000 Einwohnern ist nach Eisenach die zweitgrößte Stadt des Wartburgkreises und seit 2009 staatlich anerkanntes Sole-Heilbad. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und liegt ca. 26 km südlich von Eisenach und etwa 44 km östlich von Bad Hersfeld. Die B 62, die B 84 und die B 285 führen durch das Stadtgebiet. Anschluss an die A 4 besteht bei Eisenach. Das Objekt befindet sich in attraktiver Innenstadtlage. Der Bahnhof, ein großes Einkaufszentrum, das Gradierwerk, der Markt, der Burgsee und der Rathenaupark sind fußläufig erreichbar, zudem befinden sich im nahen Umfeld u.a. ein Hotel, eine Schule und eine Reha-Klinik.
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Ladengeschäft im Zentrum Bad Salzungen Nähe Lidl! Die angebotene Einzelhandelsfläche umfasst ca. 127 m² Verkaufsfläche und besticht durch eine optimale Sichtbarkeit dank zentraler Lage und breiter Schaufensterfront.
Ausstattung
– ca. 127 m² Verkaufsfläche
– optimale Sichtbarkeit
– hohe Kundenfrequenz
– Stellplätze umliegend dem Objekt
– Lager zusätzlich anmietbar
Sollte dieses Objekt Sie nun angesprochen haben, setzen Sie sich gerne mit uns in Kontakt.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung.
Beschreibung
Die neu renovierte und modernisierte 3 Raumwohnung, welche in einem 4 Parteienwohnhaus ist, befindet sich am Ortsrand von Tann OT Theobaldshof.
Die Wohnung ist direkt angebunden an eine Bushaltestellen. Parkplätze sind vorhanden und können mit angemietet werden. Des weiteren steht Ihnen ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Auf dem weitläufigen Grundstück kann der gemeinschaftliche Wäscheplatz genutzt werden und auf Wunsch wird ihnen ein Gartenstück zugeteilt auf welchem Sie sich verwirklichen können.
Die 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 59 m² und liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Es können nach Absprache Haustiere gehalten werden. Zur Wohnung kann ein Parkplatz für 25,00 € monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten in Höhe von 1050,00 €. Die Wohnung kann ab 01.03.2026 angemietet werden.
Lage
Die Mietwohnung liegt in Theobaldshof (Tann). Der kleine Ortsteil mit rund 290 Einwohnern liegt im Naturpark Hessische Rhön sowie im Biosphärenreservat Rhön. Der Luftkurort Tann bietet mit seinen neun Ortsteilen einige Einkaufsmöglichkeiten, Banken und medizinische Einrichtungen.
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Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser (voll vermietet) mit jeweils 6 Wohneinheiten in ländlicher idyllischer Lage von Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof.
Die Liegenschaften sind massiv gebaut und Vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräumer zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Heizungsraum.
Die Wohnhäuser befinden sich auf einem 3308 m² großem Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen sowie Hecken- und Baumbestand.
Objektdaten Hausnummer 4 und 6:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Mietwohngrundstück
Anzahl Wohnungen: 12 (8 vermietete Einheiten / 4 ausbaufähige Einheiten)
Gebäudenutzfläche: 644,04 m²
Grundstücksfläche 3308 m²
Baujahr: 1953
Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 4
Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Dachgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
Energieausweis (Hausnummer 4)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 130 kWh/(m²·a)
Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 143 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05. Juli 2028
Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 6
Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Dachgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
Energieausweis (Hausnummer 6)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 122 kWh/m²·a)
Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05. Juli 2028
Lagebeschreibung:
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in 36142 Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof im Bundesland Hessen. Eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A66 ist in 30 min erreichbar.
Sonstiges:
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung und entsprechendem Kapitalnachweis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichem Gespräch vorzustellen und zu beraten. Gerne erreichen Sie uns unter: 036965 – 817040.
Lagerfläche/ Parzelle mit einer Stellfläche von ca. 40 m² in Tiefenort / Bad Salzungen
Verfügbar ab dem 01. Februar 2023
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Die Halle befindet sich im Gewerbegebiet Walterhausen, Ohrdrufer Straße 30a. Zur Vermietung stehen zwei Hallenabschnitte mit je 400 m² und bietet die Möglichkeit für eine Logistikabwicklung.
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Gewerbeimmobilie mit 3 Büros und einem Konferenzraum über zwei Etagen.
Die Parkfläche umfasst ca. 150 Quadratmeter.
Tiefenort ist ein Ortsteil der Stadt Bad Salzungen im Wartburgkreis in Thüringen. Der Ort liegt an der Werra zwischen den nördlichen Ausläufern der Rhön und dem westlichen Teil des Thüringer Waldes. Der Standort verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung.