Aus einem Nachlass wird ein Einfamilienhaus verkauft. Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Immelborn-Barchfeld. Das Haus ist massiv gebaut und vollunterkellert.
Der wesentliche Energieträger ist Gas. Die Gasheizung ist aus Mitte der 90ziger Jahre.
Die Liegenschaft muss saniert und modernisiert werden.
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis werden gerade erstellt und liegen zur Besichtigung vor.
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung und entsprechendem Kapitalnachweis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser (voll vermietet) mit jeweils 6 Wohneinheiten in ländlicher idyllischer Lage von Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof.
Die Liegenschaften sind massiv gebaut und Vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräumer zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Heizungsraum.
Die Wohnhäuser befinden sich auf einem 3308 m² großem Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen sowie Hecken- und Baumbestand.
Objektdaten Hausnummer 4 und 6:
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Mietwohngrundstück
Anzahl Wohnungen: 12 (8 vermietete Einheiten / 4 ausbaufähige Einheiten)
Gebäudenutzfläche: 644,04 m²
Grundstücksfläche 3308 m²
Baujahr: 1953
Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 4
Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Dachgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
Energieausweis (Hausnummer 4)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 130 kWh/(m²·a)
Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 143 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05. Juli 2028
Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 6
Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht
Dachgeschoss:
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
2 Zimmerwohnung, ausbaufähig
Energieausweis (Hausnummer 6)
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch dieses Gebäudes: 122 kWh/m²·a)
Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134 kWh/(m²·a)
Gültig bis 05. Juli 2028
Lagebeschreibung:
Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in 36142 Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof im Bundesland Hessen. Eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A66 ist in 30 min erreichbar.
Sonstiges:
Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung und entsprechendem Kapitalnachweis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichem Gespräch vorzustellen und zu beraten. Gerne erreichen Sie uns unter: 036965 – 817040.
