Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser (voll vermietet) mit jeweils 6 Wohneinheiten in ländlicher idyllischer Lage von Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof.

Die Liegenschaften sind massiv gebaut und Vollunterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräumer zu jeder Einheit, ein gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum und ein Heizungsraum. 

Die Wohnhäuser befinden sich auf einem 3308 m² großem Grundstück mit weitläufigen Rasenflächen sowie Hecken- und Baumbestand.  

Objektdaten Hausnummer 4 und 6: 

Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus

Nutzungsart: Mietwohngrundstück

Anzahl Wohnungen: 12 (8 vermietete Einheiten / 4 ausbaufähige Einheiten)

Gebäudenutzfläche: 644,04 m²

Grundstücksfläche 3308 m²

Baujahr: 1953

Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 4

Erdgeschoss:

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

Obergeschoss: 

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

Dachgeschoss: 

2 Zimmerwohnung, ausbaufähig

2 Zimmerwohnung, ausbaufähig 

Energieausweis (Hausnummer 4) 

Baujahr Wärmeerzeuger: 1991

Heizungsart: Zentralheizung

wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch dieses Gebäudes: 130 kWh/(m²·a)

Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 143 kWh/(m²·a)

Gültig bis 05. Juli 2028

Aufstellung der Wohneinheiten Hausnummer 6

Erdgeschoss:

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

Obergeschoss:

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

3 Zimmerwohnung, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Tageslicht 

Dachgeschoss: 

2 Zimmerwohnung, ausbaufähig

2 Zimmerwohnung, ausbaufähig 

Energieausweis (Hausnummer 6) 

Baujahr Wärmeerzeuger: 1990

Heizungsart: Zentralheizung

wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energieverbrauch dieses Gebäudes: 122 kWh/m²·a)

Primärenenergieverbrauch dieses Gebäudes: 134 kWh/(m²·a)

Gültig bis 05. Juli 2028

Lagebeschreibung: 

Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in 36142 Tann (Rhön) Ortsteil Theobaldshof im Bundesland Hessen. Eine Bushaltestelle sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss A66  ist in 30 min erreichbar. 

Sonstiges: 

Besichtigungstermine nur nach vorheriger Vereinbarung und entsprechendem Kapitalnachweis. Die Käuferprovision beträgt 3,57 Prozent inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer

Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage. Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie in einem persönlichem Gespräch vorzustellen und zu beraten. Gerne erreichen Sie uns unter: 036965 – 817040.