Einfamilienhaus in Immelborn – Barchfeld zu verkaufen!

Objektbeschreibung

Aus einem Nachlass wird ein Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Immelborn – Barchfeld verkauft. Das massiv gebaute und voll unterkellerte Haus bietet viel Potenzial für neue Eigentümer, die ein Zuhause mit Charme und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Der wesentliche Energieträger ist Gas, wobei die Gasheizung aus den 1990er Jahren stammt. Die Liegenschaft erfordert eine umfassende Sanierung und Modernisierung, um den heutigen Standards zu entsprechen.

Lagebeschreibung

Immelborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Barchfeld – Immelborn im Wartburgkreis in Thüringen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von der Werratalaue und den Vorbergen der Rhön geprägt ist. Die Werra, ein idyllischer Fluss, fließt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln.
Die Region ist bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, darunter die Amalienkirche und das nahegelegene Schloss Wilhelmsburg in Barchfeld. Immelborn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter der Bahnhof Immelborn. Die Nähe zu Bad Salzungen, einer Kurstadt mit vielfältigen kulturellen und gesundheitlichen Angeboten, macht Immelborn zu einem attraktiven Wohnort.

Ausstattung und Zustand

Die Immobilie ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig.

Unterlagen

Grundrisse und der Energieausweis werden derzeit erstellt und stehen zur Besichtigung bereit.

Besichtigungstermine

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Vereinbarung und Vorlage eines Kapitalnachweises möglich.

Kaufpreis und Käuferprovision

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer.

Fördermöglichkeiten

Für die Sanierung und Modernisierung des Hauses stehen verschiedene Förderprogramme zur Verfügung. Die KfW – Bank bietet Förderkredite und Zuschüsse für Bestandsimmobilien, die energetisch saniert oder modernisiert werden sollen. Weitere Informationen finden Sie auf der KfW – Website. Zusätzlich gibt es staatliche Förderprogramme, die über die Förderdatenbank des Bundes recherchiert werden können. Diese Programme unterstützen Maßnahmen wie die Verbesserung der Energieeffizienz, den Einsatz erneuerbarer Energien oder die barrierefreie Umgestaltung von Immobilien.